Prima Resort Kosenowsee

Gützkow · Mecklenburg-Vorpommern, direkt am Kosenowsee

ab 99.000 € netto117.810 € brutto

Pachtvariante, brutto mit 19 % USt. Kauf inkl. Grundstück ab 117.000 € netto · 132.770 € brutto, brutto mit 19 % USt auf das Haus, Grundstück umsatzsteuerfrei.

Modelle: 3 zur Auswahl
Grundstück: ca. 90–120 m², voll erschlossen
Kauf oder Pacht: beides möglich
Stand: fertig und buchbar

Angebot ab 99.000 € netto erhalten Beratungstermin anfragen

Luftbild des Resortgeländes am Kosenowsee mit Stellflächen und Halle

Lage und Umgebung

Das rund 2 ha große Areal liegt direkt am Kosenowsee am Rand des Naturschutzgebiets Peenetal. Die Peene, der „Amazonas des Nordens“, ist in ca. 1,7 km erreichbar. Am See: 1,6 km Rundweg am Wasser, Ruderboote und Angeln. Geplant sind ein Seezugang mit Freibad und eine Mehrzweckhalle mit Bowlingbahn, Bar und Gastronomie.

In der Nähe

Greifswald	ca. 20 km
Stralsund	ca. 45 km
Insel Usedom	ca. 45 km
Insel Rügen	ca. 55 km
Rostock	ca. 120 km
Berlin	ca. 195 km

Wie weit ist es bis Kosenowsee?

Dein Wohnort

Ort oder Postleitzahl eingeben und aus der Liste wählen. Fahrstrecke geschätzt aus Luftlinie × 1,3, Fahrzeit bei ø 85 km/h.

Marktdaten der Region

Übernachtungen Reiseregion Vorpommern (Festland): 1.517.811 (Jan–Nov 2025)
Ø Ferienhauspreis Ostseeregion, Sommer: 164 € pro Nacht (Saison 2025)
Lage: zwischen Usedom, Rügen und Greifswald

Marktdaten: Tourismusverband Mecklenburg-Vorpommern, Tourismusentwicklung MV Jan–Nov 2025; Holidu-Preisauswertung Sommersaison 2025 (ganze Ferienhäuser). Preise sind Durchschnittswerte der Region und keine Zusage für einzelne Objekte.

Modelle und Preise in Kosenowsee

Gützkow · Grundstück ca. 90–120 m², voll erschlossen · Kauf oder Pacht.

Alle Preise netto und brutto: Im Bruttopreis sind beim Kauf 19 % USt auf das Haus enthalten, das Grundstück ist umsatzsteuerfrei; bei Pacht 19 % USt auf den ganzen Preis. Schlüsselfertig inklusive Lieferung und Montage. Vermietest du dein Tiny House, holst du dir die Umsatzsteuer in der Regel als Vorsteuer zurück.

VisualisierungPrima Solo mobil21,1 m² · mobil auf PlatztrailerPacht 99.000 € netto117.810 € bruttoKauf 117.000 € netto132.770 € brutto

VisualisierungPrima Kompakt mobil22,5 m² · mobil auf PlatztrailerPacht 103.000 € netto122.570 € bruttoKauf 123.000 € netto139.910 € brutto

VisualisierungPrima Klassik mobil27 m² · mobil auf PlatztrailerPacht 114.000 € netto135.660 € bruttoKauf 139.000 € netto158.950 € brutto

Du kaufst das Tiny House und pachtest das voll erschlossene Grundstück (ca. 90–120 m²) für 10 Jahre. Nach drei Jahren entscheidest du, wie es weitergeht. Nach Jahr 10 verlängern wir nach Absprache. Pacht Jahr 1–3 enthalten, ab Jahr 4: 2.500 € netto · 2.975 € brutto pro Jahr, Kaufoption Grundstück 34.000 € (umsatzsteuerfrei) nach 3 Jahren per notariellem Kaufvertrag. So funktioniert die Pacht

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