Sieben Tiny Houses von 21 bis 75 m²

Vom kompakten Einraum-Tiny bis zum zweigeschossigen Ferienhaus. Alle Modelle schlüsselfertig und vollständig möbliert, gefertigt in Leichtstahl- oder Stahl-Holz-Bauweise.

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Alle Modelle im Überblick

Visualisierung

Prima Kompakt mobil

Ausziehbares Tiny House · 22,5 m²

Pacht ab 102.000 € netto121.380 € bruttoKauf ab 123.000 € netto139.910 € brutto

Prima Solo: Außenansicht, Innenräume und Bad

Visualisierung

Prima Solo und Solo mobil

Schlankes Kompaktmodell · 21,1 m²

Pacht ab 96.000 € netto114.240 € bruttoKauf ab 117.000 € netto132.770 € brutto

Visualisierung

Prima Klassik mobil

Geräumiges Ferienhaus mit Schlafgalerie · 27 m²

Pacht ab 114.000 € netto135.660 € bruttoKauf ab 139.000 € netto158.950 € brutto

Visualisierung

Prima Duo

Doppelstöckiges Tiny House · 49 m²

Kauf inkl. Grundstück ab 199.000 € netto222.560 € brutto

Visualisierung

Prima Loft

Modernes Ferienhaus im A-Frame-Stil · 60 m²

Kauf inkl. Grundstück ab 239.000 € netto270.160 € brutto

Visualisierung: Prima Panorama

Prima Panorama

Modernes Ferienhaus mit Luftraum · 75 m²

Kauf inkl. Grundstück ab 249.000 € netto282.060 € brutto

Alle Preise netto und brutto: Im Bruttopreis sind beim Kauf 19 % USt auf das Haus enthalten, das Grundstück ist umsatzsteuerfrei; bei Pacht 19 % USt auf den ganzen Preis. Schlüsselfertig inklusive Lieferung und Montage. Vermietest du dein Tiny House, holst du dir die Umsatzsteuer in der Regel als Vorsteuer zurück. Visualisierungen sind Beispieldarstellungen. Dekoration, Accessoires, Bild- und Tonwiedergabegeräte sowie Pflanzen gehören nicht zum Lieferumfang. Grundrisse schematisch, Ausführung und Maße können abweichen.

So sind unsere Tiny Houses gebaut

Gilt einheitlich für alle Modelle außer Prima Klassik mobil (Serienausführung, Stand August 2026; Prima Klassik mobil hat eine eigene Bauweise, siehe Modellseite). Werkseitig gefertigt, vollständig ausgebaut, möbliert und funktionsgeprüft, schlüsselfertig geliefert und montiert.

Leichtstahlfeuerverzinkter Stahlrahmen

Ganzjahrestauglichausgelegt für alle Jahreszeiten

3-fachargongefüllte Verglasung

HotelniveauAusstattung

3–4 Mon.Lieferzeit ab Vertrag

24 Mon.Gewährleistung

Gegenstand der Leistung

Leistungsart: Lieferung und Montage schlüsselfertiger modularer Gebäudeeinheiten einschließlich Innenausbau, Haustechnik und Möblierung.
Bauweise: Modulbauweise mit tragendem Leichtstahlrahmen, werkseitig vorgefertigt.
Nutzung: Beherbergung und Ferienvermietung. Dauerhaftes Wohnen (Anmeldung als Erst- oder Zweitwohnsitz nach Genehmigung) nur im Prima Village Dranske.
Aufstellung: Auf vorbereitetem Fundament, alternativ auf Platztrailer je nach Modell. Montage vor Ort durch unser Montageteam.
Ausführungsstand: Bezugsfertige Übergabe einschließlich Erstinbetriebnahme der haustechnischen Anlagen.

Tragwerk und Primärkonstruktion

Haupttragwerk: Feuerverzinkter Stahlrahmen 100 × 100 × 3,5 mm als geschlossener Rahmenverbund; Sekundärtragwerk aus kaltgeformten Leichtstahlprofilen 0,8 mm, Güte G550, Zinkauflage AZ150.
Korrosionsschutz: Elektrostatische Pulverbeschichtung mit Einbrennlackierung des gesamten Tragwerks, zusätzliche Rostschutzbehandlung der Oberflächen.
Bodenaufbau: Tragfähiger Innenboden aus 18 mm hochdichter Zementfaserplatte, Brandverhalten Klasse A, feuchtigkeits-, korrosions- und termitenbeständig, asbestfrei.
Beplankung: 9 mm OSB-Platte der Klasse B3, Emissionsklasse E0.
Modulverbund: Vollständig modulare Konstruktion mit werkseitiger Vormontage, kompaktes Transportvolumen, kraftschlüssige Verbindung der Module am Aufstellort.

Gebäudehülle

Außenwandaufbau: Außenliegende EPS-Dämmplatte 50 mm mit geprägter Oberfläche.
Wärmedämmung: Kerndämmung aus XPS-Hartschaum 80 mm, Brandverhalten Klasse B1, feuchtigkeits-, korrosions- und termitenbeständig, zugleich schalldämmend.
Dachaufbau: Feuchtigkeitsbeständige, diffusionsoffene Membran 0,3 mm vollflächig verlegt; Dachdeckung als selbstverriegelndes Stehfalzblech aus Aluzink.
Fassade: Metall-Prägepaneel in Holzoptik; Farbtöne Weiß, Kaffeebraun und Holzstruktur wählbar. Bei A-Frame-Modellen zusätzlich sichtbares Rahmenwerk, grau lackiert.
Frostsicherheit: Ganzjahrestauglich ausgelegt.

Fenster, Türen und Verglasung

Fensterprofile: Aluminiumprofile mit thermischer Trennung, geringe Wärmeübertragung.
Verglasung: Dreifach laminierte Tür- und Fensterelemente, Aufbau 5 + 12AR + 5 + 5 + 1,4 mm PVB-Verbundglas, argongefüllt.
Eingangstür: Verstärkte, einbruchhemmende Stahltür mit Rostschutzbehandlung und mechanischem Schließsystem.
Absturzsicherung: Bei Terrassen und Dachterrassen Geländer aus verzinktem Vierkantrohr mit Verbundsicherheitsglas 5 + 5 mm.

Innenausbau

Decken und Wände: Kohlenstoffkristallplatte auf 9 mm OSB-Platte mit Unterkonstruktion: brandhemmend, wasserfest, insektenresistent, formstabil und wischbeständig. Ausstattung auf Hotelniveau.
Bodenbelag: SPC-Klickboden 6 mm aus Stein-Kunststoff-Verbund: abriebfest, rutschhemmend, feuchtigkeitsbeständig.
Treppen: Bei zweigeschossigen Modellen maßgefertigte Innentreppe; wahlweise innen- oder außenliegende Anordnung.

Sanitärräume

Ausführung: Werkseitig komplett ausgebautes Badezimmer (Grundfläche 3.200 × 1.565 mm), ab Übergabe nutzbar.
Ausstattung: Wand-WC, L-förmiges Waschbecken mit Spiegel, Duschbereich mit Glastrennwand, Handtuch- und Papierhalter; Deckengerät als Dreifachkombination aus Beleuchtung, Belüftung und Heizung.
Oberflächen: Wandbekleidung aus Kohlenstoffkristallplatte, modulare Bodenfliesen.
Entwässerung: Vollständiges Abwassersystem mit vorbereitetem Anschlusspunkt.

Elektroinstallation

Installation: Schalter und Steckdosen nach europäischem Standard; Ausführung auf Wunsch anpassbar.
Beleuchtung: Energiesparende LED-Leuchten im gesamten Gebäude; außen Silikon-LED-Lichtband 10 × 20 mm, Lichtfarbe 6000 K, an Terrasse bzw. Aussichtsebene.
Sicherheitstechnik: Batteriebetriebener, netzunabhängiger Rauchwarnmelder.
Anschlussleistung: Modellabhängig max. 10 kW bzw. max. 16 kW; Anschluss an das Netz des Auftraggebers.

Heizung, Lüftung und Warmwasser

Heizung: Elektrische Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich.
Klimatisierung: Wandmontierte Split-Klimaanlage, Kühlleistung 2,5 kW, Kältemittel R32, CE-zertifiziert, Energieeffizienzklasse A++ oder höher, Geräuschpegel Innengerät ≤ 25 dB, Kondensatablauf vorbereitet.
Warmwasser: Eingeschossige Modelle: elektrischer Warmwasserspeicher 60 Liter. Zweigeschossige Modelle: elektrischer Durchlauferhitzer.
Wasserführung: PPR-Druckleitungen und PVC-Abflussleitungen.
Lüftung: Gebäudeintegrierte Lüftungsführung zur Feuchte- und Schimmelvermeidung.

Ausstattung und Möblierung

Lieferumfang: Bett mit Matratze · Küchenzeile mit Unter-/Hängeschrank, Armatur und Kühlschrank · Einbau-Induktionsfeld · Vorhangpaket für das gesamte Gebäude · Sofa mit Couchtisch (bei zweigeschossigen Modellen) · Komplettbad · Klimaanlage und Fußbodenheizung.
Hinweis: Dekoration, Accessoires, Bild- und Tonwiedergabegeräte sowie Pflanzen auf Visualisierungen sind nicht Bestandteil des Lieferumfangs.

Transport, Montage und Übergabe

Verpackung und Transport: Werkseitige Transportverpackung der zusammengelegten Einheit inkl. Kantenschutz; Anlieferung als Modul bzw. im Standardcontainer bis zur befestigten Aufstellfläche.
Montage: Aufstellung, Modulverbund, Ausrichtung und Befestigung durch unser Montageteam. Die Montage dauert in der Regel nur wenige Werktage.
Anschlüsse: Herstellung der Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Elektro und Klimaaußengerät bis zum vom Auftraggeber bereitgestellten Übergabepunkt.
Inbetriebnahme: Funktionsprüfung der haustechnischen Anlagen, Einweisung und gemeinsame Abnahme mit Übergabeprotokoll.

Termine, Vergütung und Gewährleistung

Lieferzeit: Ca. 3–4 Monate ab Vertragsunterzeichnung und Zahlungseingang der ersten Rate, abhängig von Ausstattung und Fertigungsauslastung.
Preisstellung: Kauf: inkl. 19 % Umsatzsteuer auf das Tiny House, der Grundstücksanteil ist umsatzsteuerfrei. Pachtvariante: inkl. 19 % Umsatzsteuer auf den ganzen Preis. Jeweils einschließlich Lieferung und Montage.
Gewährleistung: 24 Monate auf Konstruktion und Ausstattung ab Übergabe.

Die verwendeten Bauprodukte sind CE-konform bzw. nach europäischem Standard ausgeführt; Nachweise einzelner Komponenten werden auf Anforderung vorgelegt. Angaben zum Wärmedurchgangskoeffizienten, zur Standsicherheit am Aufstellort und zum Brandverhalten des Gesamtbauwerks werden objektbezogen ermittelt und projektbezogen beigebracht.